世界發生了什麼事？

一位房屋仲介曾經告訴我：

“Wherever it touches the dirt, it is worth buying.”

(在都市邊緣，碰到還沒開發的地方，就值得買。）

這半年來美國的房市狂漲，

許多人擔心是否會形成下一個房市泡沫，

但是銀行不是白痴，在這個高風險的時候，

貸款審核也變得非常嚴謹，

一位台灣人在美國的房東團的留言：

「疫情開始之後，我們銀行的審核也是有比之前嚴格. 疫情開始前的核准率70% 疫情開始後一直降. 上周的核准率已經降到30%」，

銀行嚴格審核貸款

降低了將來房貸風暴的機率。

我認為除非有另一個重大的經濟打擊，

個例如另一個病毒或是發生戰亂引發全球性的經濟衰退，

否則房價不會暴跌，

我們已經進入快速通膨的階段。

疫情對世界各國造成重大的經濟打擊，

各國政府紛紛用降低利率，

用印鈔票的方式減緩經濟面的打擊，

結果就是房價上漲，萬物齊漲，

而這個過程中，反應最慢的是薪資，

這段時間，手上握有資產的人，

不論是房產，還是股票，

甚至是負資產（債務）的人都賺到了，

損失最多的是持有現金的人。

幾年前遠端工作已經開始流行，

然而這次的疫情，加速了這個現象，

遠端工作，無人商店，網路銀行，

虛擬實景，遠端教學，

各種服務線上化，自動化科技將會加速，

自動駕駛車輛，甚至遠端醫療服務

都會比我們預期的來得更早，

這些都會減輕人們在都市中心的居住需求，

而轉往都市邊緣，

美國，加拿大，還有許多國家的

城市邊緣的房價上漲特別多。

遠端工作變多了，

許多員工一年才見到老闆一次，

許多公司也不需要在市中心找人才了，

高科技公司不需要在矽谷了。

以前的年代，

有農耕的地方才是有價值的地方，

後來變成了

有工作的地方才是有價值的地方，

當越來越多遠端工作機會流行之後，

在將來，

環境保護優良的地方會更有價值，

移民會持續湧向環保好的國家。

大家早就知道許多趨勢，

因為疫情的關係加速了，

UNIQLO 的會長柳井正在專訪中表示：

「10年的變化一年內發生

原本應該在10年內發生的事情，

在過去一年內都發生了。」

許多年前雅虎公司從谷歌公司挖角，聘請了一位新的 CEO (Marissa Mayer), 當時這位新的 CEO 認為雅虎的一些員工在家上班的效率不好，就廢除了員工可以在家上班的選項，結果許多工程師選擇離開了雅虎，因為這些工程師可以在別的公司找到遠端工作的機會。

這件事情重創了雅虎善待員工的形象。

在這個疫情後「凡事加速的時代」

這位前雅虎執行長 Marisa Meyer 

不是唯一的「跟不上時代的人」。

在將來充滿變數的世界，

可以肯定的是:

這個世界將會越轉越快。

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