在我面前的是美國人和韓國人,
美國人來自加州矽谷,
這位韓國人來台灣旅遊渡假。
我們用英文溝通,
以下全部英翻中。
我問韓國人:
「你怎麼會想來台灣呢?」
韓國人說:
「我來這裡渡假旅遊。」
我問美國矽谷人為什麼他也會來台灣。
美國矽谷人說:
「當初我和我太太來到台灣的時候,
原本只是想可能住個一兩年,
後來疫情爆發,我看到美國的慘狀,
當時我覺得最好還是待在台灣,
沒想到一眨眼我已經在台灣住了五年,
我太太在台灣住了六年了。」
我對韓國人說:
「我在台灣的時候發現
這邊租房似乎沒有保障,
我還遇到過房東把
他的舊棉被留在租房裡,我問房東怎麼會有他的舊棉被,房東說那個時候忘記帶走了,麻煩我幫他留著,
(我兩手一攤,難以置信的表情)
我第一次在台灣租房子的時候,
還發現廁所怎麼經常有煙味,
後來才知道台灣許多舊公寓的管線都是互通的,大樓裡如果有個人在家裡抽煙,整棟大樓許多人的廁所裡就會冒出二手煙味,
這種狀況如果發生在美國,
房客有權利不付房租。
相較於在美國租房子,
在台灣租房子似乎沒有什麼品質保障,
那麼你們韓國那邊租房子
如果遇到問題怎麼解決呢? 」
韓國人:
「通常簽約的時候會調列清楚,例如房東要求房客不可以在出租那裡面做什麼,同時合約上面也會寫清楚房屋內的哪些問題是房東的責任,如果發生嚴重的爭執,仍然是有可能去法院提告求償。」
美國矽谷人:
「well… 我們美國加州有時候過度保護房客權益,例如房客如果不付房租,房東去法院申請驅逐令,過程經常要超過三個月以上,而這段時間房客就免費的住在廚房裡,有時候房客也沒錢,房東也無法獲得應有的租金賠償。」
我說:
「台灣這邊似乎缺乏消費者的權益保障,有時候購買一個產品,用沒幾次就壞掉了,可是卻無法退貨,這個問題就反映在出租市場上,許多時候有人租到有問題的房子,想要提早解約,房東也不肯退還押金。」
韓國人說:
「有很多外國人在首爾購買房地產,大都市的房地產也很貴,可是租金會在市中心也不便宜,不過大致上來講如果不住市中心,
租金是還好,
首都的人口就將近一千萬人,
許多工作也是在首都,
許多中產階級在首爾生活也很辛苦。」
我說:
「台灣人經常討論的民生議題裡,
低薪資,高房價似乎是最人最關心的問題。」
韓國人說:
「在韓國許多中產階級也很辛苦,
有些人甚至 skip meals (少吃幾餐)。
不過我是不會那麼做的,
我覺得吃很重要(笑)」
美國矽谷人:
「台灣有所謂的 sandwich generation, 許多台灣人要照顧父母,又要照顧小孩,所以就像三明治一樣被夾在中間,生活很辛苦,美國有老人公寓,但是許多人的退休金也不太夠,
台灣人不只把房子當成住的地方,主要還是當成投資,大家都想買房,所以台灣房價很高,可是租金相對便宜。」
我說:
「美國這幾年通膨很嚴重,曾經有高達8%以上的通膨,中產階級很辛苦,為了抑制通膨,美國政府提高利率,所以現在在銀行定存有5%的利息,鼓勵更多人存錢,不要花錢,用這種方式降低通膨,可是相對的,房貸利率也很高,更多人買不起房子了。
台灣的房貸利率一直都很低,所以就造成房價高漲,反而讓很多人把房地產當成投資項目。」
韓國人:
「現在韓國的房貸利率大約5%,
銀行的存款利率大約 2 to 3%,
股票的投資報酬率比較好,
所以許多韓國人投資股票市場。」
我說:
「許多人以為全球供應鏈出問題造成的通膨,其實在俄羅斯侵略烏克蘭之前,我看到經濟學人雜誌的一篇文章「拜登經濟」
“Bidenomics” ,
文章是討論拜登總統
當選之後就開始狂印鈔票,
有一個圖表讓我印象深刻,
是每年美國政府印鈔票的金額,
拜登政府上台之後,
政府印鈔票的總額急速衝高!
美金是世界貨幣,
造成了全球性的通膨,
可是現在卻很少有人再提到這件事。」
美國矽谷人問韓國人:
“Do you use Line? Let me add your line.”
(加個 Line 吧?)
韓國人說他不用 Line 。
美國矽谷人開玩笑說:
“I thought you are Korean.”
(你不是韓國人嗎?)
韓國人說:
“We use Talk”.(笑)
後記:
我認為有些問題是地方性的問題,例如台灣的交通不好,也不安全,這是事實,如果有人要拿越南的交通來和比較,那就是比爛,這不是面對問題應有的態度。
可是有些問題是全球性的問題,
尤其在現今全球化的經濟體系裡,
全球通膨,房價飆漲,
中產階級的薪資跟不上通膨和房價
是非常多的國家面臨的共同問題,
可是許多台灣人把
這種全球性的經濟問題,
歸咎為執政黨做了八年造成的問題。
我認為要能夠分辨”地方性的問題”
和受到全球經濟影響的問題,
台灣的執政黨沒有那麼偉大,
台灣的政府不可能
讓台灣不受全球通膨影響。
今天的美國的華人報紙世界日報的新聞:
「加州20大城市房價僅屋崙下跌!」
美國總統狂印鈔票的結果,
現在美國的中產階級
已經無法像以前那樣有能力買房了,
而美國造成的全球性通膨
也加深了世界各國貧富兩極化的問題。
並不是所有的問題都是蔡英文造成的,
蔡英文真的沒那麼偉大,
正如台灣防疫成功,
主要歸功於台灣人願意戴口罩,
並不是民進黨或是陳時中很偉大,
無論是蔡英文還是民進黨,
他們都不可能掌控一切,
能夠客觀看待議題,台灣才能進步。
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照片裡穿著帥氣西裝的是韓國人,
穿著 T shirt 的當然就是我們加州海灘風格了,
如果加上短褲拖鞋會更有親切感。